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首頁產業互聯網正文他隻身前往菲律賓淘金、在北京做地產發達,卻落得一個令人唏噓的結局2017-06-26 11:12· 微信公眾號:華商韜略 畢亞軍 黃如論曾在接受訪問時說,“我此生最大的希望,就是在年老退休後,可以走到那些捐建的學校看一看。生命終會走到盡頭,但你留給這世間的愛,卻會化為永不磨滅的紀念。”

王石退休、李嘉誠被傳退休、萬達、海航等被銀監會點名排查……即將過去的一周可謂大事頻發,但對某些人而言,恐怕還有一件事更觸其心:

多次被評為“慈善第一人”、“中國首善”,旗下集團累計投資超過2200億元人民幣(下同)、個人捐款累計超過60億的黃如論,真的出大事兒瞭!

“人生真正的價值,是為別人的日子帶去光亮。”這是黃如論曾經的宣言,但如今,再過兩月就該“六六大順”的他,在大順之前,栽大瞭。

《福建日報》消息稱,6月21日,鑒於黃如論涉嫌行賄犯罪,政協第十一屆福建省委員會常務委員會第二十六次會議決定,免去其政協第十一屆福建省委員會常務委員職務、撤銷其政協第十一屆福建省委員會委員資格。

此前,黃如論出事的消息已被傳過兩次,但都被公司辟謠。

一次是去年年底,北京警方查處幾傢涉黃俱樂部,其中最大的一傢藍黛俱樂部正是設立在北京世紀金源大飯店內,而有媒體報道,除瞭北京,藍黛在貴陽、福州也有根據地,且是同一老板並同在當地的世紀金源大飯店註冊經營。

一次是,媒體報道黃如論曾向前雲南省委原書記白恩培行賄。去年10月,白恩培因受賄、巨額財產來源不明被判死緩。在檢方公佈受賄的名單上,黃如論旗下的世紀金源赫然在冊。

在反腐專題片《永遠在路上》第一集出場的白恩培,被查在雲南主政的十年裡,頻繁收受錢財,而他的妻子張慧清酷愛翡翠和玉石。《財新》報道說,“據稱,世紀金源就是給張慧清送瞭玉石,涉及金額不低。”

世紀金源在雲南的投資,正是在白恩培主政期間展開並高潮迭起。其中,光是占地將近4000畝,開發面積480萬平方米的“昆明世紀城”就投資過百億,雲南旅遊資源優渥的騰沖、西雙版納等地,也有世紀金源的大項目。

今年9月就滿66歲的黃如論,是福建連江人。

黃如論成長在艱苦的環境,他曾經這樣回憶年輕時的日子:“我是農民的兒子,小時候因為傢裡窮,沒錢買衣服穿,更沒錢念書,生活舉步維艱。”

1986年,黃如論隻身前往菲律賓淘金,有所成後回國,在福建做地產起步,在北京做地產發達,然後走向全國,鴨子劃水般地建立起一個相對神秘的大型企業集團——世紀金源集團。

世紀金源官方信息顯示,集團已累計在中國大陸投資2219億元人民幣,開發各類商品房7000萬平方米,繳納各項稅金超過400億元人民幣。

最近10多年,黃如論一直是各大富豪榜的常客。在2016年《福佈斯中國富榜》上,他以237.9億財富估值位列第49名,此前,還多次高居福建首富之位。

黃如論為人低調,在有限的公開信息裡,他的發傢從一開始即與“官商”緊密相連。

菲律賓是福建人的海外大本營之一,也是老一輩福建人的海外營商福地。至今,在菲律賓的全國富豪榜上,排名前五位的幾乎都是福建人。但黃如論到菲律賓之初,因為不懂英文,還人生地不熟,賺錢並不順利。

與一位華僑富商合作拍到瞭一塊原為美國海軍基地的地皮,將其開發成成功的旅遊地產項目,是黃如論的轉折點,而據他自己介紹,這個轉折來自於一位“高幹子弟”的牽線搭橋。

1990年代初,黃如論回到福建,創立瞭福州金源房地產有限公司。當時,正是中國房地產的第一個“黃金時代”,但黃如論的開端也並不如意。

其中一個原因是,他選擇瞭當時相當困難的商業地產而非住宅。

黃如論在福州的第一個項目名為國泰大廈。他幾乎孤註一擲地投入瞭全部資產和力氣來推動,但卻在施工期間就陷入資金困境,據說,最難的時刻,過春節,他給員工發完全額工資後,手裡已隻剩下500元人民幣。

但最終,不知他究竟想瞭些什麼辦法,當時堪稱福州最標桿寫字樓項目的國泰大廈還是竣工落成瞭,並請到薄一波給大樓題瞭名字。

再之後,黃如論在福州開發瞭一系列商業和住宅地產項目,並從福州進入南昌做瞭多個地標,不幾年就成瞭福建最大的私營房地產開發商。

黃如論真正如日中天的發展發生在他進入北京之後。

1999年,黃如論判斷北京房地產市場將步入高速發展通道,果斷懷揣4億元資金,率領1000多位員工揮師北上,成立瞭世紀金源集團。

當年11月,他就拿下瞭一個大項目:位於北京亞運村奧體東門附近,占地2.8公頃的“世紀嘉園”。

因為手握雄厚資金,又對自己的產品有信心,黃如論打破當時普遍都是賣樓花、期房的銷售慣例,創新地以“準現房發售”賣樓,開盤一個月就銷售回款2億,並在2000年全年銷售額為7.5億,問鼎亞運村商圈樓盤年度銷售額榜首。

僅用一年,就一個項目,黃如論就在強手如林的北京地產市場站穩瞭腳跟。緊接著,他又以更令人驚異的速度和氣魄推出瞭更大的項目——總建築面積120萬平米、總投資50億人民幣的北京西部最大社區———“世紀城”(一期、二期)。

“世紀城”所處的北京海淀四季青,曾經是連片的菜地,一直被傳要進行城鄉改造,但直到世紀金源介入,轟轟烈烈的“造城運動”才得以展開。

這也成瞭黃如論飛黃騰達的關鍵一跳。

2000年,世紀城一期開盤,黃如論以準現房、低於周邊均價上千元的價格,創下當年北京房地產業銷售套數、面積雙第一。第二年、第三年,世紀城又分別以26.5億元、20億元的銷售額連續奪下北京住宅的銷冠。

2003年,黃如論啟動瞭總投資超過70億的世紀城三期,並配套瞭耗資45億元、有當時世界最大購物中心之稱的“金源時代Shopping Mall”。

早在菲律賓時期,黃如論心中就有一個夢想,要學習有“亞洲商場之王”美譽的菲律賓首富,也是他的“老鄉”、祖籍福建的SM董事長施至成所創建的SM廣場——“有生之年,在中國,我也要搞這樣一個Shopping Mall!”

2004年10月,在順風又順水的護航下,“金源時代Shopping Mall”開業瞭。這是一個真正的巨無霸,其總建築面積達87萬平方米,首期單體建築達55萬平方米,僅室內停車場便可停放一萬輛汽車。

在如此短的時間,操盤如此大的項目,而且如此順利,坊間有人委婉地質疑黃如論的資金來源,也有人傳言他有強大的靠山。但他對媒體追問的解釋是,成功來自於兩大殺手鐧:

一是以快制勝,用最快的時間,滾動發展,提高資金利用效率,比如“金源時代Shopping Mall”,從立項到最後建成僅用瞭一年半,比同類項目縮短近兩年。

時間就是金錢,節約時間就是創造金錢。

二是世紀金源有過硬的業務實力和良好的信譽,積累瞭很多忠實的合作夥伴,可以 “先拿貨,後付款”,而且公司從進軍國內房地產開始,就著力打造自給自足的上下遊供應鏈,這也是所有建築工程“省錢”的關鍵。

憑借這個荒地造城的成績,世紀金源給瞭自己一個定位:中國房地產業參與城市運營的先行者和完善者。

在這一嶄新定位和招牌下,黃如論開始瞭“挾北京以令地方”的大肆擴張,不幾年就把戰車開到重慶、昆明、長沙、貴陽、合肥等地,並不失時機地以房地產為核心,推動瞭世紀金源的多元化業務佈局。

酒店是世紀金源最核心的業務之一,也是黃如論最投入的一個多元化業務。

酒店業至今是中國業者的一個短板,進入這個行當之初,集團不乏質疑和憂慮,但黃如論雄心壯志:“別人能做到的,我一樣能做到;別人能做好的,我一定能做得更好!”同時,他認為房地產一定會趨向飽和,集團要持續發展,也必須從單純的地產行業中“分身”出來,轉投服務性行業。

2001年,世紀金源投資5億建成瞭福州世紀金源大飯店;2002年,又世紀金源收購瞭北京老牌五星級涉外酒店華僑大廈,並在“世紀城”配套瞭北京世紀金源大酒店,此後,世紀金源開始加速朝向品牌化、連鎖化、規模化五星級酒店集團的發展。

至今,世紀金源旗下已擁有20傢五星級飯店,各式客房近萬間(套),分佈在福州、北京、重慶、昆明、貴陽、騰沖、長沙、西雙版納等地。

大型購物中心是世紀金源的另一項核心業務,北京世紀金源購物中心獲得成功後,黃如論將其在全國的投資中配套並自主經營。如今,集團已擁有10傢以世紀金源命名的大型購物中心,分佈於重慶、昆明、合肥、長沙、貴陽等地。

黃如論也早早就進入到另一個被認為需要相當背景與實力,同時也是相對暴利的行業——金融資本運營。2002年起,集團先後入股瞭北京銀行、重慶農村商業銀行、雲南富滇銀行,並與中國農業銀行開展戰略合作,還從2010年開始,進入到股權投資、證券投資、資產證券化等領域。

當然,所有這些業務中,真正為世紀金源賺到巨利的還是房地產。

如今,世紀金源的地產觸角已延伸至騰沖、西雙版納、連江、羅源、寧波、襄陽、荊州等中小城市,雖然累計開發項目隻有20多個,但總開發面積卻高達7000萬平方米,因為它幾乎每到一處,都會伴隨一個總體量在400萬平以上的“世紀城”。

“別人蓋房,我們造城。”黃如論說。

要造城,當然就離不開社會各界的大力支持。黃如論善於贏得各界的支持,這是他成功的重要原因,但其中的某些贏得和支持,為他的今日埋瞭雷。

慈善是黃如論贏得各界支持的要素之一。

黃如論為人低調,很多人知道他,是因為他的慈善。財經傳媒圈的一個基本印象是,采訪到黃如論難度很高,即便采到,采到幹貨的難度也高,因為他幾乎隻談慈善。

黃如論曾說,企業做小瞭是自己的,做大瞭就是社會的。“我自己要那麼多錢幹嘛?金錢隻是一個符號,生帶不來,死帶不去,我一個月1.8萬元的工資也夠花瞭。另外我一不嫖二不賭,錢留給孩子還不如造福更多人更有意義。”

據統計,這些年,黃如論已累計捐贈60億用於慈善事業,這讓他登陸瞭幾乎所有與慈善有關的榜單,獲得瞭幾乎所有與慈善有關的榮譽和表彰。

有媒體統計,黃如論連續13年名列中國慈善榜單前六位,而在這13年中,他至少拿過五次“慈善第一人”,並因此被加封“中國首善”的榮譽。

在由國傢民政部設立並頒發的國內最高規格的公益慈善政府獎——“中華慈善獎”的評選中,黃如論也連續9年榮膺 “最具愛心捐贈個人”稱號,並且是國內目前唯一連續九屆蟬聯該殊榮的人。

“不能說我的捐贈一定能夠幫社會解決很大的問題,但欣慰的是,許多人的確因此渡過瞭難關,日子裡有瞭光亮。人生真正的意義和價值,在於他為別人做瞭什麼。”

在這一理念下,黃如論這些年可謂是福澤四方,愛播神州。

教育是黃如論重點捐贈的領域。多年來,他先後在北京、福建、江西、雲南、重慶等多地捐資興建中小學教學樓、博物館,並設立各類助學金、獎學金。截至2014年,光是單筆過億元的捐贈已達6筆。

關懷老年人是黃如論的另一個慈善重點。多年前,他就每個月定期給傢鄉村子裡年滿60歲的老人發放生活費。“那時候我的錢不多。老人們的溫飽並沒有問題,我隻是讓他們手頭有一些可以支配的零花錢。”他說。

2005年,黃如論回傢鄉跟領導吃飯,席間,他聽說福建古田縣有一個農民因為窮困看不起病,激發瞭異化心理,拿著炸藥坐到公交車上,爆炸瞭。“我心裡難過極瞭,原來傢鄉還有這麼窮的人,我要拿出錢來幫幫他們。”

當年12月,黃如論即以5000萬作為原始資金註冊瞭自己的非公募基金會——福建江夏慈善基金會,此後,又捐資1億成立瞭“中國科協安老基金”,支持中國科協的離退休老同志開展“老有所養、老有所助、老有所依”等系列活動。

通過慈善,黃如論還做瞭一個看起來跟他沒啥關聯的行當——核桃油生產。

2008年,黃如論為支持雲南發展捐款1.816億元人民幣。其中一部分款項,被用於幫助臨滄雲縣推廣核桃種植,增加農民收入。

到當地考察後,他發現這裡缺少商業投資,核桃產出來卻銷不好,於是再斥資5.7億成立瞭雲南匯智源食品有限公司,一邊擴大種植,一邊深加工。目前,集團在當地的核桃種植基地面積已達148萬畝,為亞洲最大的核桃種植基地。

因為熱心公益慈善事業,黃如論還被邀請擔任“中國慈善聯合會副會長”等職,並兼任多個慈善組織的顧問,“很開心在慈善領域有個‘一官半職’。”

在菲律賓,黃如論也大力開展慈善事業。最近最著名的項目是,配合菲律賓總統杜特爾特的新政,捐資約2億人民幣建設大型戒毒中心。

2016年11月29日,由他捐贈的可容納1萬人的一座戒毒中心正式落成,菲律賓總統杜特爾特親臨落成儀式為其剪彩,並在演講中盛贊黃如論先生是好心人:

“黃先生‘從天而降’般出現在辦公室中,表示願意幫助解決毒品問題,並建議通過興建戒毒中心,挽救千千萬萬深陷毒癮的受害者。我們要珍惜這份時光,黃先生遠渡重洋,從他的祖國來此分享他的慈善,菲律賓一定要珍惜這樣的朋友。”

按黃如論的計劃,明天春天,他將再建一座這樣的中心。

與之伴隨的,還有他在菲律賓的兩個大型投資項目:在菲律賓打造一個占地5萬畝的國際旅遊島;購買3萬畝地建造一個工業區。

但如今,他或許難以親自完成這個項目瞭。

此前,黃如論曾在接受訪問時說,“我此生最大的希望,就是在年老退休後,可以走到那些捐建的學校看一看。生命終會走到盡頭,但你留給這世間的愛,卻會化為永不磨滅的紀念。”

如今,這紀念也多瞭一道灰暗。即便在世紀金源的官方網站上, 集團以“好企業,招好人,育好人,辦好事,有好報”為企業信仰,依然醒目。

甚至,那些被他捐贈的機構刻到相應樓堂館所的他的名字,不久之後,或許也會被抹掉。

行善與行賄,在一些商人眼裡,都是通行證。媒體公開的信息顯示,白恩培對世紀金源集團的公開站臺,就大都通過黃如論在雲南的慈善項目展開。

一個苦心經營、勤勞打拼,你很難說他不想做一個真正的優秀企業傢、慈善傢的人,行善與行賄,一路行來,行到這樣的結局,也是令人唏噓。

雖然這結局看起來,才是一超值個新的開始。

文章轉載自:華商韜略(微信號:hstl8888),禁止私自轉載,如需轉載,請聯系華商韜略授權。

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